首届上海市建筑遗产保护利用示范项目评选推介活动于今年3月启动以来，共收到29个申报项目，地域遍布市区、郊区，保护级别包括国保、市保、区保、区文保点和优秀历史建筑。经过专家组认真评选，最终共有15个项目获得示范项目称号。

首届上海市建筑遗产保护利用示范项目

评选推介活动入选名单

（排名不分先后）

陈望道旧居保护修缮工程

建设单位：复旦大学

勘察设计单位：上海明悦建筑设计事务所有限公司

施工单位：上海维方建筑装饰工程有限公司

监理单位：上海协恒工程管理有限公司

位于杨浦区国顺路650号的陈望道故居始建于1937年，建筑面积352平方米，鉴于年久失修，难以合理延续使用，于2018年开始对其进行保护修缮设计施工，以符合校史馆特展馆的功能定位。工程主要内容涵盖场体总设计，外立面修缮，室内装饰装修，机电设备提升，建筑功能以及整体结构完善等工作。方案总体保留了场地上大型乔木基础但取消了南侧围合灌木，以重点加强场地草坪的集中空间；同时在保留外立面铁质通风口和门窗、水泥勒脚、水磨石圆柱、水泥窗台、绿琉璃筒瓦、壁炉烟囱等特色传统工艺的基础上修缮拉毛粉刷饰面；室内装修也以复原为主，除了主体房间格局之外还特别关注了楼梯间、马赛克地坪和拼花木地坪等装饰特点。陈望道旧居活化利用工程保留了部分材质的真实感和建筑大体的原貌结构，烘托出时间沉淀下的沧桑厚重感，设计施工过程以历史考证为本，遵循真实性、完整性等保护原则，极大程度上恢复建筑在陈望道老先生居住时的历史原貌，同时也提升了文物价值和周边环境风貌，是近代建筑修缮的典范。

推荐理由：陈望道最早将《共产党宣言》翻译并引入国内，该旧居在修缮过程中恢复原貌，并保护周边植被环境，修复时采用原有工艺，恢复陈望道卧室、书房及会客厅的历史状况，并用作《共产党宣言》陈列馆。

武康大楼保护修缮工程

建设单位：徐汇区住房保障和房屋管理局

勘察设计单位：上海建筑装饰（集团）设计有限公司

施工单位：上海徐房建筑实业公司

监理单位：上海恒基建设工程项目管理有限公司

始建于1924年的武康大楼属于上海市优秀历史建筑，现位于淮海中路1828号和1850号，建筑面积为13148平方米。李强书记在2018年2月“上海加强城市管理精细化工作推进大会”上，专门提及武康大楼—“这栋知名历史建筑很难找到一面不被电线杆、架空线、空调外机遮挡的立面。” 因此，在推进城市管理精细化、整治架空线入地的大背景下，2019年初武康大楼优秀历史建筑修缮工程正式启动。整个工程历时仅四个月，从室内外公共部位修缮、外立面整治、墙面及管道修缮，到架空线入地、上下水系统等基础设施优化改造以及室外绿化工程，是全市第一个将历史建筑修缮、旧住房改造和高空坠物整治“三合一”的试点项目。外立面的设计施工以线路整理为重心，并修缮了屋面、混凝土窗台、清水墙面、水刷石墙面、阳台铁艺栏杆以及外立面污水管；室内工程主要对地面、墙面、顶面、楼梯、木门窗做了修缮和安装工作；此外突出整治了空调外机、雨棚、晾衣架等环境问题。武康大楼保护修缮工程以不破坏建筑特色、保障居民生活条件为原则，尽可能地重现了武康大楼历史建筑原貌，也优化了街区整体环境风貌，在文化保护和城市面貌两方面都有所建树。 

推荐理由：武康大楼的修缮工程是在推进城市管理精细化、整治架空线入地的大背景下开展的，尤其是对于武康大楼的外立面进行认真仔细的评估，以不损失建筑特色，保障居民生活条件为原则，系统性解决了架空线、空调外机、遮阳棚，晾衣架、墙面等各类设施，重现了武康大楼优秀历史建筑的原貌。既是一项保护工程，又是一项民生工程。

上海总商会旧址保护修缮工程

建设单位：华侨城（上海）置地有限公司

勘察设计单位：上海都市再生实业有限公司/上海联创建筑设计有限公司

施工单位：上海住总集团建设发展有限公司

监理单位：上海市建设工程监理咨询有限公司

原上海总商会建于1916年，现位于虹口区北苏州路 470 号，建筑面积3800平方米，是近代民族工商业发展与商会历史的重要见证。商会的修缮项目属于2010年苏河湾地区保护开发的范围覆盖工程，设计施工重点包括外立面清水红砖墙和水刷石这两项特色工艺，室内工程突出体现了大跨度弧形纸筋石灰吊顶修复、手工马赛克拼花修缮、三跑木楼梯原位纠偏修缮、墙面纸筋石灰装饰构件切割保护等专业技术，从消防、节能、设备更新等多方面提升建筑安全性和舒适度。上海总商会保护性修缮项目于2018年全面竣工，有规范性地完成了建筑的全面修缮整治和功能调整，提升了建筑品质以满足新的计划使用需求以及现代化建筑指标，是业内活化利用的典范工程之一；另一方面对于建筑本体的保护性修复完成了上海总商会的百年复兴，呈现了遗产价值的多样化，从多层面出发起到推广保护文化的效果。

推荐理由： 上海市文物保护单位和上海市优秀历史建筑，是近代民族工商业发展与商会历史的重要见证，有突出的地域历史特征。总商会历史建筑修复工程的设计和施工追求精益求精，在清水红砖和水刷石外墙、室内大跨度弧形纸筋石灰吊顶和手工马赛克拼花以及三跑木楼梯原位纠偏等修缮工艺中，在提升建筑使用安全和舒适度的技术探索中都有体现。该历史建筑在引入社会资金推动保护和活化利用、发挥文化遗产带动城市旧区振兴的实践，也有突出的示范作用。

荣宗敬旧居保护修缮工程

建设单位：上海久事（集团）有限公司/普拉达时尚商业（上海）有限公司

勘察设计单位：上海章明建筑设计事务所（有限合伙）（建筑设计）/同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司（结构设计）

施工单位：上海建筑装饰（集团）有限公司

始建于1918年的陕西北路186号属于上海滩为数不多的顶级豪宅之一，也是上海滩保存最完好的大花园洋房之一，总建筑面积为2260平方米。在意大利建设方同中国设计施工团队合作努力下，历时六年的陕西北路186号建筑修缮项目于2017年竣工验收，设计方案主要是在拆除原有内外搭建的情况下加固修缮房屋结构，一并更新配套设备，附加室外环境整治工作。工程外立面主体重点关注了八角楼的机平瓦以及塔楼金属质的两个特色屋面修缮；同时在确保不改变室内空间与装饰的前提下，安装空调、消防等设施设备以提升建筑的安全性和舒适度。房屋的室内陈设丰富且做工精致，除了彩色地砖、马赛克式样、大理石等铺设装饰，还有墙面细节处理上各类巧妙的设计--如拼花木皮、釉面瓷砖、天花彩绘玻璃等，因此设计和施工团队运用了原材料、形制、工艺修复技术尽可能最大限度上修缮还原这些传统工艺的原貌。此外荣宅的院内还保留了大草坪和部分古树名木，项目团队对其都进行加固与形态优化等处理，并更新优化排水系统以整治环境风貌。整个工程从外到内深度挖掘建筑的传统工艺，历史底蕴以及文化遗产，获得业界的肯定以及良好的社会反响。

推荐理由：上海市文物保护单位和上海市优秀历史建筑，近代民族资本主义兴起的重要历史见证。该住宅的修复在同类保护工程中历时最长，设计施工团队在历史考证、现场研究和修缮实施中精益求精，尤其是，住宅室内木质地板和护墙板、彩色地砖或马赛克拼花、彩色玻璃镶嵌图案的天花及门窗等历史元素的修缮精细入微，使历史材质与豪华风貌得以完美重现。该项目的中外合作模式，适应性再利用设计对历史场所的提升，为行业和社会带来了非同一般的示范效应。

商船会馆保护修缮工程